1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.7万円/㎡
前年比-1.4%
明石市
27.8万円/㎡
前年比+12.8%
グランドシャトー西明石
兵庫県明石市大久保町谷八木
/ 大久保駅 徒歩15分
1992年築 / 6階建 / 38戸 / RC造
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3階 / 76.23㎡の場合
相場
1,124万円
14.7万円/㎡
721
989
1,258
1,527
AI査定結果
推定相場価格
1,124万円
14.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
989万円〜1,258万円
13.0万円/㎡〜16.5万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.10万円/㎡
推定利回り
10.3%
最終更新日: 2025年7月7日
グランドシャトー西明石
890万円（11.7万円/㎡）/ 3階 / 76.23㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は17.02万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/16 | 890万円 | 11.7万円 | 3階 | 76.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/15 | 698万円 | 13.9万円 | 2階 | 50.22㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/26 | 726万円 | 14.5万円 | 2階 | 50.22㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/12 | 1,180万円 | 22.3万円 | 4階 | 52.86㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/09/07 | 1,380万円 | 26.1万円 | 4階 | 52.86㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/07/08 | 756万円 | 15.1万円 | 2階 | 50.22㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/06/16 | 786万円 | 15.7万円 | 2階 | 50.22㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は13.27万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/16 | グランドシャトー西明石 明石市大久保町谷八木 | 大久保駅15分 | 890万円 | 11.7万円 | 76.23㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1992年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/22 | ウエステージ明石六番館 明石市二見町西二見 | 土山駅13分 | 1,180万円 | 14.5万円 | 81.4㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 77戸 | RC |
| 2025/05/24 | マーレ明石東二見サティスコート 明石市二見町東二見 | 東二見駅8分 | 980万円 | 14.5万円 | 67.37㎡ | 2LDK+S | 9階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/12 | ユニーブル東二見 明石市二見町東二見 | 東二見駅7分 | 980万円 | 13.4万円 | 73.25㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1988年 | 42戸 | RC |
| 2025/02/15 | アドリーム魚住 明石市魚住町住吉四丁目 | 魚住駅10分 | 950万円 | 13.6万円 | 69.75㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 62戸 | RC |
| 2024/12/11 | プレステージ明石魚住IV 明石市魚住町西岡 | 山陽魚住駅8分 | 800万円 | 13.6万円 | 58.74㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1996年 | 64戸 | RC |
| 2025/07/06 | ネオハイツ明石・魚住 明石市魚住町住吉二丁目 | 山陽魚住駅2分 | 580万円 | 10.1万円 | 57.41㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1996年 | 14戸 | RC |
| 2025/05/22 | ライオンズマンション明石江井ケ島 明石市大久保町西島 | 江井ケ島駅6分 | 880万円 | 10.9万円 | 81.1㎡ | 3SLDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 54戸 | RC |
| 2025/01/11 | プレステージ明石大久保III 明石市大久保町大窪 | 大久保駅19分 | 880万円 | 14.4万円 | 61.29㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 66戸 | RC |
| 2025/03/03 | ライオンズマンション朝霧ケ丘第2 明石市北朝霧丘一丁目 | 大蔵谷駅22分 | 860万円 | 14.4万円 | 59.52㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.4%下落、明石市では12.8%上昇しています。